Diese stilvoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Eleganz und eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet somit auf ca. 75 m² alles, was das Herz begehrt!
Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügige Zimmer, eine Wohndiele und eine schöne Süd-Loggia mit Blick in den Garten. Geschickt ist auch der Abstellraum, der in der Wohnung liegt. Die moderne Einbauküche mit Bosch Geräten (2020 eingebaut) ist ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Angebots.
Wenn Sie und Ihre Familie zusätzliche Entspannung brauchen, nutzen Sie einfach den Pool oder die Sauna im Untergeschoss.
Direkt vor dem Haus ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
"Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte"
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ZAHLEN, DATEN, FAKTEN IM ÜBERBLICK:
Baujahr: 1971
Wohnung: Whg Nr. 19, EG links
Gesamtgrundstück: 4.894 qm
Miteigentumsanteil (MEA): 1.627/100.000
Wohnfläche: ca.75 m2
Hausgeld: 380,00 EUR
Rücklagen: Gesamt = ca. 80.000,00 EUR Wohnung Nr. 19 = 3.744,00 EUR (Stand 13.07.2021)
Preis: 335.000 EUR
-Loggia
-Bad mit Dusche / separates WC
-Dreifachverglaste Fenster
-Elektrische Rollläden (außer in der Küche)
-Fliesenboden in Marmoroptik
-Stellplatz / Keller
-Gemeinschaftliche Nutzung: Pool, Sauna, Duschen, Trockenraum
Modernisierung:
2010:
-Außenfassade und Dach
2019/Wohnung:
-Elektro, Wasserleitungen, Bäder, Türen, Wände, Böden
2020:
-Treppenhaus
Geplante Modernisierung: Wasserleitungen im Haus
Die Großstadt mit ihren rund 18.200 Einwohnern bietet ihren Bewohnern neben den historisch interessanten Baudenkmälern ein hervorragendes Freizeitangebot:
Stadtbücherei, Stadtmuseum, Schlossfreibad, zahlreiche Sporthallen- und plätze, die herrlich angelegten Spiel- und Waldspielplätze sowie die umfangreichen Vereinsangebote - hier ist für jeden etwas dabei.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ideal: Sachsenheim liegt am Rande des Mittleren Neckarraumes im Dreieck Stuttgart, Pforzheim und Heilbronn.
Das Objekt befindet sich am Stadtrand und ist trotzdem zentral: Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen, die nächste Bushaltestelle "Metterbrücke" (Linien 566, 571, 571A und N52) in ca. 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, gastronomischen Betriebe, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.
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58,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
58,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 58,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
58,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
58,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-07-24 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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