Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte sticht durch ihren gepflegten Zustand und durchdachte Bauweise.
Da das Haus in einer Sackgasse des Neubaugebietes liegt, können Kinder auch sorgenlos draußen spielen, wenn sie nicht jeden Tag im ebenfalls dazugehörigen, schönen Garten spielen möchten.
Die Raumaufteilung der fünfeinhalb Zimmer sind sehr gelungen, sodass die Gesamtwohnfläche von 112 Quadratmeter (In Nutzung 133 qm) optimal genutzt wurde.
Da eines der drei Räume im UG als Wohnraum ausgebaut ist, sprich mit einem Heizkörper, zwei Fenster und Laminatboden ausgestattet ist, sind fünf Schlafzimmer und somit 133 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden (siehe 360 Grad Tour auf Immoscout).
Aufgrund der großzügigen Galerie auf dem Dachboden haben sie selbst im Dachgeschoss einen großzügigen Raum und somit eine sehr gute Nutzbarkeit z.B. für eine loftartige Möbilierung.
Dank der Gartenterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, können Sonnenfreunde im Sommer die wärmenden Sonnenstrahlen bis in die späten Nachmittagsstunden genießen.
Das Highlight an diesem Haus ist der Energieverbrauch. Diese Beträgt aktuell 60,00 EUR (Gas) für Heizung und Warmwasser zusammen.
Im Gegensatz zu einer Wohnung mit hohen Betriebskosten sind Sie hier Ihr eigener Herr, bei geringeren Betriebskosten.
Wir bitten Sie die 360 Grad Tour auf Immoscout zu beachten, in der Sie durch das Treppenhaus und durch die Wohnungen virtuell durchlaufen können. Hier sind alle Details zur Wohnung ersichtlich und verschaffen eine erste Vorstellung zur Immobilie.
Auch das UG, das Sie in den Bildern nicht sehen können, kann dort gesehen werden.
Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Granit und Laminat.
Das Haus verfügt über einen separaten Gäste-WC.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Rolläden versehen.
Der Waschraum befindet sich im Keller, wo sich noch ein weiterer Raum und der ausgebaute Wohnraum befindet.
Ein freier Stellplatz ist selbstverständlich vorhanden.
Die Küche wird mit übergeben.
Stuttgart-Hausen liegt am Rande der Landeshauptstadt zwischen Weilimdorf, Gerlingen und Ditzingen.
Der Ortsteil ist ein kleiner und beliebter Wohnort, in dem moderne Wohnhäuser das Straßenbild prägen.
Hier profitieren sie von einer guten Verkehrsanbindung.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 90 erreichen Sie die S-Bahnstation Weilimdorf (S6) und die Stadtbahnlinie U6. Zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten an der S-Bahnstation.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule (Maria-Montessori-Schule) sind im Ort vorhanden.
Für einen Spaziergang sorgt der Fasanenwald, der in unmittelbarer Nähe ist.
Gerne können wir Ihnen bei einer Besichtigung der Immobilie mehr präsentieren.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von einer Gelegenheit in der Stadt Stuttgart.
Über das Kontaktformular können sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Um ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir sie bei Kontaktaufnahme ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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56,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
56,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 56,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
56,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
56,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-12-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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