Showroom mit Ausstellungsfläche, Büros und Halle - Gewerbeobjekt in Vaihingen/Enz
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Informationen
Details
Großzügiges Foyer mit Theke als Showroom und Ausstellungsfläche, dahinter Büros und eine beheizte Halle mit Rolltor. Ideal für Fachhandel und Ausstellungen (z. B. Küche, Bad, Solar, Fenster) oder Großhandel mit Lager.
Komplett ausgebauter Firmensitz auf eingezäuntem Gewerbegrundstück (ca. 2.531 m²) im Gewerbegebiet Vaihingen an der Enz. Vermietet wird das Objekt als Ganzes.
Hauptgebäude innen ca. 740 m²: Empfang mit Theke und Foyer/Showroom, Großraumbüro, mehrere Einzelbüros mit Glastüren, Schulungsraum für ca. 20 Personen mit Klimagerät, Besprechungsraum, Sozialraum mit Einbauküche, WC-Anlage mit vier WCs und Bad/WC mit Dusche, Büro an der Halle sowie eine beheizte Halle von ca. 195 m² mit elektrischem Rolltor.
Außen: überdachte Lagerfläche ca. 160 m², überdachte Vorfahrt mit Tor ca. 55 m² zum wettergeschützten Be- und Entladen, Hof mit Rangierfläche und ca. 25 Stellplätzen, E-Ladestation (Wallbox) für Elektroautos, elektrisches Tor.
Im ganzen Gebäude gibt es Fußbodenheizung, beheizt wird über eine Ölzentralheizung.
Der Vormieter hat das Gebäude umfassend modernisiert. Alle Einbauten bleiben im Objekt, ein Einzug ist ohne großen Umbau möglich.
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Ölzentralheizung. LED-Beleuchtung, Akustikpaneele, Vinyl- und Teppichböden, Einbauküche, Klimagerät im Schulungsraum, Dusche. Beheizte Halle mit elektrischem Rolltor, überdachte Außenfläche, überdachte Vorfahrt mit Tor. Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor, ca. 25 Stellplätze, E-Ladestation (Wallbox) für Elektroautos. Baujahr 1994, Umbau und Erweiterung 2006, umfassende Modernisierung durch den Vormieter.
Gewerbegebiet Vaihingen an der Enz. Vaihingen ist Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt an der B10 etwa halbwegs zwischen Pforzheim und Ludwigsburg. Gute Anbindung an B10 und A81, Bahnhof Vaihingen (Enz) in der Nähe.
Mietpreis auf Anfrage. Vermietung nur als Gesamtobjekt.
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