Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien aus dem Baujahr 1992 in Talheim.
Die Wohnung selbst wurde 1992 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,42 m² bietet sie einen klar strukturierten und alltagstauglichen Grundriss, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Der Wohnbereich ist funktional geschnitten und bietet Zugang zum überdachten Balkon, der als zusätzlicher Nutzraum im Alltag dient. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet und vermitteln einen ordentlichen, zeitgemäßen Gesamteindruck.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem ist ein Außenstellplatz im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 670 EUR, zuletzt angepasst vor 5 Jahren.
-Baujahr Wohnung: 1992
-6-Parteien-Haus
-ca. 76,42 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-Überdachter Balkon
-Vinylboden in den Wohnräumen
-Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner
-Kellerraum
-1 Außenstellplatz inklusive
-Zentralheizung neu 2026
-Gepflegter Gesamtzustand
Die Wohnung liegt in Talheim (Landkreis Heilbronn) in einem ruhigen Wohnumfeld innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden, wie z.B. der Stadtbus nach Heilbronn.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die eine solide Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen.
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247 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
247 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 247 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
247 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
247 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-04-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2020 |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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