Wohnen, wo die Natur beginnt: Exklusives Endgrundstück in unverbaubarer Feldrandlage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Bauen am Feldrand: Ihr Wohntraum im "Täle" von Eibensbach
Dieses teilerschlossene Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in unverbaubarer Feldrandlage von Güglingen-Eibensbach sesshaft zu werden. Als letztes Grundstück in einer ruhigen Sackgasse genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen direkten Blick in die Natur.
Gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan ist das Areal als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet das Grundstück viel Raum für eine großzügige Gestaltung. Die festgesetzte zweigeschossige Bauweise (max. II Vollgeschosse) in offener Bauweise ermöglicht die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder eines großzügigen Doppelhauses.
Bebaubarkeit: Allgemeines Wohngebiet (WA), offene Bauweise.
Maß der Nutzung: GRZ 0,4 | GFZ 0,6 | max. 2 Vollgeschosse.
Dachform: Geneigte Dächer zulässig (Pultdächer für das Hauptgebäude ausgeschlossen).
Status: Teilerschlossen.
Idylle trifft Lebensqualität am Fuße des Strombergs
Das Grundstück liegt im beschaulichen Teilort Eibensbach, der zur Stadt Güglingen gehört. Die Lage am Wolfsbuschweg zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus: Wanderwege und Weinberge beginnen direkt vor Ihrer Haustür.
Wohnumfeld: Ruhige, gewachsene Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr.
Infrastruktur: In Eibensbach und dem nahen Güglingen (ca. 3 Min.) finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten.
Wirtschaft: Die Nähe zu Top-Arbeitgebern der Region (z. B. Layher) macht die Lage besonders für Pendler attraktiv.
Besonderheit: Da es sich um das letzte Grundstück am Feldrand handelt, ist Ihnen die Ruhe und der weite Blick dauerhaft garantiert.
Gerne können wir Ihnen bei einer Besichtigung der Immobilie mehr präsentieren.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem einzigartigen Grundstück.
Über das Kontaktformular können sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Um ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir sie bei Kontaktaufnahme ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wir kaufen Ihre Immobilie!
Wir nehmen Ihre Immobilie in Zahlung. Nutzen Sie unseren Ankaufsservice.
Ihnen gefällt unsere Präsentation und Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen?
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden