+++ VERKAUFT +++
Hier bieten wir Ihnen eine äußerst moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit allem drum und dran.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen 6-Familien-Haus in einer Sackgasse mit Feldrandlage.
Das Gebäude wurde 1993 erbaut, wird ordentlich verwaltet, hat ordentliche Anwohner und wird auch dementsprechend genutzt.
Dadurch, dass das Gebäude noch jung ist, wurde schon ein offener und moderner Grundriss erstellt, der vor allem viel Licht reinlässt.
Das bedeutet, Sie sind nach betreten der Wohnung direkt im offenen Wohnbereich, über den alle anderen Räume zugänglich sind.
Durch geschickter Platzierung des Badezimmers und einer halb durchgezogenen Trennwand zwischen den Wohn- und Schlafräumen hat hier das Wohnen trotzdem den privaten Flair.
Somit ist der Wohnbereich nicht direkt von der Eingangstüre ersichtlich und die Schlafzimmertür und das separate WC nicht vom Wohnbereich aus.
Nicht zu vergessen ist der gemütliche Südwestbalkon
Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein angemieteter Außenstellplatz, der übernommen werden kann.
Die Wohnung wurde in 2020 aufwendig und elegant renoviert und befindet sich auch im dementsprechendem Zustand.
Derzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und ist zeitnah bezugsbereit.
Die Wohnung ist samt Möbel abzugeben.
"Ein Bild sagt mehr als tausend Worte"
Bitte sehen sie sich unsere Bilder und den 3D-Rundgang an, den wir für Sie vorbereitet haben!
ZAHLEN, DATEN, FAKTEN IM ÜBERBLICK:
Baujahr: 1993
Wohnung: Whg Nr.9, 1.OG links
Gesamtgrundstück: 2.726 qm
Miteigentumsanteil (MEA): 304/10.000
Wohnfläche: 70 m2
Hausgeld: 257,00 EUR (umlagefähig 147,00 EUR, nicht umlagefähig 110,00 EUR)
Rücklagen: Gesamt 120.429,58 EUR (Stand 31.12.2020)
Preis: 379.000 EUR = 359.000 EUR + 20.000 EUR (TG-Stellplatz + Küche + Badmöbel)
Allgemein:
-TG-Stellplatz
-Balkon
-Kellerraum
-Wasch- und Trockenraum
-Böden: Fliesen und Vinyl
-Wände: Verputzt
-Fliegengitter mit Rahmen (alle Fenster)
-Internetgeschwindigkeit bis zu 175 MBit/s (Seit neuestem besteht die Möglichkeit zur Umstellung auf Glasfaser)
Renovierung 2020:
-Abgehängte Decken mit Spotlichter (Bad, Küche, Wohnzimmer)
-Wandputz
-Bodenbelag Vinyl
-alle Türen
-hochwertige Badezimmersanierung
Renovierung 2021:
-Balkonfliesen
Einbauküche und Badmöbel (2020):
Küche (NP 20.000 EUR):
Neff und Bosch Geräte, Arbeitsplatte und Küchenrückwand aus Blue-Pearl-Granit, Alle Schubladen beleuchtet, Slide & Hide ® Backofen mit Selbstreinigungsfunktion und Induktionsherd von Neff
Badmöbel (NP 5.000 EUR):
Marke: Leonardo, Waschtisch mit beleuchtetem Unterschrank und Spiegelschrank, Hochschrank
Möbel + E-Geräte (Gratis inklusive):
Badezimmer: Waschmaschine und Trockner von Miele,
Wohnen/Essen: Fernseher und Heimkino (Blu-ray) von Sony, Wohnwand, Vollleder Ecksofa mit Couchtisch, Wandspiegel, Esstisch mit Bank und Stühlen, Sideboardschrank
Balkon: Gasgrill von ProfiCook, Gartenmöbel (Tische und Stühle), Makisen rundum
Schlafzimmer: Doppelbett, Kleiderschrank, Schminktisch und Schmuckschrank
Kinderzimmer: Betten, 2 Kleiderschränke, Schreibtisch und kleiner TV-Board mit Samsung Fernseher
Flur: Schuhschranlk
Das separate WC ist in eine Abstellkammer umgebaut worden (Anschlüsse vorhanden)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Feldrand von Sersheim.
Die Grundschule mit Betreuung und der Sportplatz sind keine 100 Meter entfernt.
Ein Kindergarten ist ebenso wenige Gehminuten entfernt.
Sersheim ist eine Gemeinde mit etwa 5600 Einwohnern und befindet sich zwischen Wäldern und Äckern.
Trotzdem sind sie ohne Stau zügig in Stuttgart oder Ludwigsburg.
All die Geschäfte für ihre täglichen Bedürfnisse finden sie direkt in Sersheim.
Dank dem Bus, der zu weiterführenden Schulen oder dem Zug, der vom Sersheimer Bahnhof nach Stuttgart fährt, fühlt sich in Sersheim niemand fremd!
Gerne können wir Ihnen bei einer Besichtigung der Immobilie mehr präsentieren.
Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser einzigartig charmanten Wohnung.
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109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
109 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-01-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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