Hochwertig, ruhig und großzügig!

Das im Jahr 2015 erbaute Haus ist eine moderne Doppelhaushälfte von Hanse Haus, die mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet ist.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 203 Quadratmetern bietet es viel Platz für Komfort und Entfaltung.

Die Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung und Argonfüllung ausgestattet, was für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Das Heizsystem besteht aus einer effizienten Wolf Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Solaranlage, die mit 5 Kollektoren ausgestattet ist. Ein 500-Liter-Solarspeicher gewährleistet eine nachhaltige Warmwasserversorgung.

Dazu gibt es noch die Wasserenthärtungsanlage, die für weiches und kalkfreies Wasser im gesamten Haus sorgt. Zudem verfügt das Haus über einen elektrischen Rückstauautomat mit Warngerät und vollautomatischem Antrieb, der vor möglichen Wasserschäden schützt.

Als Energieeffizienzhaus 70 bietet das Haus eine gute energetische Bilanz und niedrige Energiekosten.
Die Außenwandstärke beträgt ohne Gipsbauplatten solide 29,5 Zentimeter, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet.

Eine Smart-Kamera-Klingel ermöglicht eine sichere Überwachung des Eingangsbereichs. Insektenschutz-Schiebetüren sorgen dafür, dass lästige Insekten draußen bleiben, während frische Luft ins Haus gelangt.

Im Außenbereich bietet ein elektrisches Terrassenfaltdach mit LED-Beleuchtung Schutz vor Sonne und ermöglicht gemütliche Stunden im Freien.
Eine Vollholztreppe aus Buche verleiht dem Haus einen ansprechenden und hochwertigen Charakter.
Das Haus verfügt im Dachgeschoss über eine innenliegende Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet.

Eine hochwertige, moderne Küche ist bereits vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein modernes und energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und vielen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Bitte sehen Sie sich den 3D-Rundgang an, den wir für Sie erstellt haben.

- Energieeffizienzhaus 70
- 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Argonfüllung
- Wolf Gasbrennwertterme mit Solaranlage (5 Kollektoren), 500L Solarspeicher
- Wasserenthärtungsanlage
- Elektrischer Rückstauautomat mit Warngerät und vollautomatischem Antrieb
- Außenwandstärke ohne Gipsbauplatten 29,5 cm
- Innenliegende Loggia
- Smart-Kamera-Klingel
- Insektenschutz-Schiebetüren
- Fußbodenheizung (inkl. Untergeschoss)
- elektrisches Terrassenfaltdach mit LED-Beleuchtung
- Vollholztreppe aus Buche
- Markensanitäreinrichtungen
- Hochwertige Küche
- 1 Garage und 2 Außenstellplätze
- 2 Bäder 1 WC

Zu erwähnen ist, dass das Haus von einem renommierten Fertighausbauer, Hanse Haus gebaut wurde.

Hanse Haus wurde von "Die Welt" als "Nachhaltigkeitschampion" und von "Focus Money" bereits 11 mal als "fairster Fertighausanbieter" ausgezeichnet.

628 positive Bewertungen auf "ProvenExpert" sprechen für sich.

Die Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet der idyllischen Gemeinde Stetten, eingebettet in die malerischen Hügel des Remstals. Stetten bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für alle, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit schätzen.

Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an nahegelegene Städte wie Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Sie problemlos die umliegenden Orte und das Stadtzentrum erreichen können.

Stetten selbst überzeugt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Naturfreunde und Aktivitäten im Freien bietet Stetten eine Fülle an Möglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Das nahegelegene Remstal bietet zudem zahlreiche Weingüter und Weinberge, die zu gemütlichen Verkostungen einladen.

Insgesamt zeichnet sich Stetten durch seine attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung und die Vorzüge einer schnellen Anbindung an das städtische Leben.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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