Renditeobjekt mit 6 Wohneinheiten!

Angeboten wird ein voll vermietetes, renovierungsbedürftiges Sechsfamilienhaus mit viel Potenzial.

Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und 1970 zum Teil renoviert.

Mittlerweile sieht man dem Haus jedoch die Jahre an und es sollte eine Kernsanierung eingeplant werden.

Alternativ liegen bereits erste Pläne und eine Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiegarage vor. Für die Erstellung und Genehmigung wurden bereits ca. 20.000 Euro investiert.

Zu dem Anwesen im jetzigen Zustand gehören 4 freie Parkplätze, die sich auf der Rückseite des Hauses befinden.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

Erdgeschoss: 2 x 2 Zimmer, Küche, Du./WC, 2 Vorräume: 51m² + 53m²

Obergeschoss: 2 x 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Vorräume: 50m² + 60m²

Dachgeschoss: 2 x 2 Zimmer mit Küchenblock, Du./WC: 38m² + 32m²

Die monatlichen MIeteinnahmen liegen bei 2.100 Euro kalt.



Hinweis:
Da es sich um ein voll vermietetes Objekt handelt, bitten wir um Verständnis, dass bei der ersten Besichtigung nicht alle Wohnungen angeschaut werden können. Bei ernsthaftem Interesse sind selbstverständlich Folgetermine möglich.

5 Wohnungen werden über mit Ölöfen beheizt und 1 Wohnung hat Nachtspeicheröfen.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.

Zum Haus gehören:

2x Gewölbekeller
5x Keller-/Öltankräume
1x zusätliches Bad im UG

Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart und gehört zur Region Stuttgart.
Mit 37.000 Einwohner ist sie die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Apotheken sind in der näheren Umgebung.

Auch Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Gerne können wir Ihnen bei einer Besichtigung der Immobilie mehr präsentieren.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser Kapitalanlage mit Potenzial.

Über das Kontaktformular können Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie bei Kontaktaufnahme Ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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